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宁波下周土拍预告来啦!(2021年2月**周)

Lane2021年01月30日 11:21   
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[导读]宁波下周土拍预告来啦!(2021年2月**周)
  土拍预告来了!!!
  2021年2月1日10时——鄞州区21-2a#(东钱湖)地块


  2021年2月1日16时——西店20-07地块

  2021年2月2日09时——建设路以北、营门路以东地块


  2021年2月2日16时——西店19-37地块

  2021年2月4日10时——东部新城核 心区E-15#地块

  2021年2月5日14时——梅山路南侧、兵马司路西侧地块


  2021年2月5日15时——子陵路北侧、兵马司路东侧地块

  城镇住宅及配套用地即将开拍!

  鄞州区21-2a#(东钱湖)地块

  鄞州区21-2a#(东钱湖)地块位于东钱湖创新工业园区,城市次干路方水路(红线宽度16米)以西,鹿山江南侧沿河绿地以南,高钱河东侧沿河绿地以东,规划支路耸翠路(红线宽度12米)以北。出让面积共计14560㎡(21.84亩),容积率1.5<R≤2,起始楼面价1400元/m2,起始总价4076.8万元,竞买保证金820万元,规划为城镇住宅用地和零售商业、餐饮用地或商务金融用地。


  本地块为租赁住房和商业或商务混合用地(Rrc+B1/B2)。租赁住房用地适建职工宿舍、职工成套式公寓和配套设施;商业或商务用地适建综合管理服务中心、零售商业、超市(含净菜超市)、餐饮等功能建筑和配套设施,禁止建设宾馆酒店。本地块需配建综合管理服务中心、职工食堂、综合超市(含净菜超市)、无线通信基站、室外体育活动场地(设置一处标准篮球场)各一处,公厕一座,公共停车位80个(不得出租、出售)。不得设置除综合管理服务中心外的其他办公功能。地块配套设施需含物业经营用房、物业管理用房、社区配套用房、室内体育场馆。

  本地块内商业或商务功能计容建筑面积不得小于本地块计容总建筑面积的20%;租赁住房(包括职工宿舍、职工成套式公寓)计容建筑面积不得大于本地块计容总建筑面积的80%,其中职工成套式公寓计容建筑面积不得大于9200平方米。

  租赁住房应整体登记,不动产不能预售、分割销售。租赁对象为创新工业园区的企业或经区管委会核准的企业,租赁价格需报区管委会核准。

  地块外西北侧沿河绿地(范围详见地块控制图)需由竞得人代建。

  非东钱湖旅游度假区企业法人在竞得后必须在东钱湖旅游度假区注册企业法人。


  马渚镇兴马大道西侧、黄泥堰路南侧地块

  马渚镇兴马大道西侧、黄泥堰路南侧地块位于马渚镇庙前村。出让面积共计17464m2,容积率:1.0<R≤1.3,起始楼面价200/m2,起始总价5240万元,竞买保证金1050万元,规划为住宅、商服。


  本次挂牌采用挂牌报价、限 时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价,地块增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人,设有底价的须达到或超过底价。地块设有底价。

  地块竞买报价未达到7840万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格(7840万元)时,不再接受更高报价,转入在上限价格基础上竞报人投报无偿移交政府的住宅用房面积程序,竞报人投报初始面积为100平方米,增幅为100平方米或100平方米的整数倍。

  西店20-07地块

  西店20-07地块位于西店镇西店村滨海西路。出让面积共计5648m2,容积率1.5-2.1,起始楼面价2285/m2,起始总价2710万元,竞买保证金542万元,规划为城镇住宅用地/零售商业用地/餐饮用地。



  本次挂牌采用网上报价、网上限 时、“限地价,竞保障”竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价,当竞买报价未达到设定的上限价格时,在报价期限内,竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得人。

  当竞买报价达到设定的上限价格4050万元,不再接受更高报价,自动转入竞配保障性住房程序,并按投报面积最 高者确定竞得人。竞报配建保障性住房起始建筑面积为100平方米,每次增加建筑面积为100平方米或100平方米的整数倍。竞配的保障性住房,由竞得人按本地块首 次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购,回购款支付到宁海县西店镇人民政府保障性住房代持机构指定账户,并于领取预售许可证前结清。竞配保障性住房建筑面积上限11860平方米。

  本地块西店镇人民政府需回购商业用房面积2000平方米(商业用房层数为二层)用于本地块拆迁安置,底层高度不低于4.8米,总建筑高度不低于7.8米,各单元开间不小于3.9米,进深不大于12.5米,回购价为2000元/平方米。回购款支付时间:预售许可证取得后支付50%回购款,项目竣工验收合格后支付50%回购款。

  建设路以北、营门路以东地块



  建设路以北、营门路以东地块位于象山旧城区建设路以北、营门路以东。出让面积共计4991m2,容积率:B-4#地块:1.0<FAR≤1.4(不包括地下空间),起始楼面价:4608㎡,起始总价3220万元,竞买保证金644万元,规划为住宅及配套用地。

  本次拍卖出让采用限 时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以增价方式进行,每次增价幅度皆为人民币100万元或100万元的整数倍。

  本次拍卖出让设定上限价格,地块一4820万元,地块二6437万元。当报价达到上限价格时,不再接受更高的报价,转入投报配建保障性住房程序,按投报面积最 高者确定竞得入选人。投报配建保障性住房起始面积为100平方米,每次投报面积增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。

  象山二期棚户区改造项目丹西街道油车巷地块



  象山二期棚户区改造项目丹西街道油车巷地块位于象山旧城区建设路以南、文昌街以北。出让面积共计8376m2,容积率:1.0<F≤1.1(不包括地下空间),起始楼面价4707/m2,起始总价4337万元,竞买保证金867万元,规划为住宅及配套、零售商业、商务金融用地。



  本次拍卖出让采用限 时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以增价方式进行,每次增价幅度皆为人民币100万元或100万元的整数倍。

  本次拍卖出让设定上限价格,地块一4820万元,地块二6437万元。当报价达到上限价格时,不再接受更高的报价,转入投报配建保障性住房程序,按投报面积最 高者确定竞得入选人。投报配建保障性住房起始面积为100平方米,每次投报面积增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。

  西店19-37地块


  西店19-37地块位于西店镇甬临线东,东至现状空地,南至24M规划道路。出让面积共计43995m2,容积率1.5-2.0,起始楼面价2100/m2,起始总价18478万元,竞买保证金3696万元,规划为城镇住宅及配套用地。



  本次挂牌采用网上报价、网上限 时、“限地价,竞保障”竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价,当竞买报价未达到设定的上限价格时,在报价期限内,竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得人。

  当竞买报价达到设定的上限价格4050万元,不再接受更高报价,自动转入竞配保障性住房程序,并按投报面积最 高者确定竞得人。竞报配建保障性住房起始建筑面积为100平方米,每次增加建筑面积为100平方米或100平方米的整数倍。

  竞配的保障性住房,由竞得人按本地块首 次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购,回购款支付到宁海县西店镇人民政府保障性住房代持机构指定账户,并于领取预售许可证前结清。竞配保障性住房建筑面积上限11860平方米。

  本地块西店镇人民政府需回购商业用房面积2000平方米(商业用房层数为二层)用于本地块拆迁安置,底层高度不低于4.8米,总建筑高度不低于7.8米,各单元开间不小于3.9米,进深不大于12.5米,回购价为2000元/平方米。回购款支付时间:预售许可证取得后支付50%回购款,项目竣工验收合格后支付50%回购款。
  东部新城核 心区E-15#地块




  东部新城核 心区E-15#地块位于东部新城核 心区,百丈路以南,清泽街以北,舒波路以东,规划支路以西。出让面积共计15909m2,容积率1.5-2.0,起始楼面价10000/m2,起始总价71590.5万元,竞买保证金14320万元,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆及商务金融用地。



  本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于38000元/平方米,商品住宅毛坯最 高销售单价不高于41800元/平方米,车位销售价格不高于30万元/个。当竞买报价达到92990.50万元时,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最 高者得的原则确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米,以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》无偿移交市级人才安居专用房代持机构。

  竞得人须持有本项目商业商务总计容建筑面积50%的物业,自持年限为完成不动产首 次登记后10年,其余商业商务物业不允许分割转让,但允许整体转让。竞得单位在签订土地出让合同的同时,须与东部新城开发建设指挥部签订地块监管协议。

  《东部新城核 心区E-15#地块规划条件》作为本次出让附件,该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。红线内规划配建内容由竞得者根据规划要求同步实施,建成后按规定移交。

  地下空间若涉及经营性用途,地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金,地下三层及以下免收土地出让金。

  梅山路南侧、兵马司路西侧地块



  梅山路南侧、兵马司路西侧地块位于东至兵马司路,南至规划路,西至东环北路沿路绿化带,北至梅山路。出让面积共计60620m2,折90.93亩,容积率1.0<R≤1.8,起始楼面价9021/m2,起始总价98434万元,折合1082.5万元/亩,竞买保证金20000万元,规划为住宅、商业用地(商业比例不超过10%)。




  本次拍卖采用限 时竞价方式进行。

  竞买人初次报价不得低于起始价,之后报价须超过现有的报价,每次增加幅度为500万元或500万元的整数倍,在报价期限内,竞买人可在满足增加幅度的条件下进行多次报价,设有底价的须达到或超过底价,该地块设有底价。

  当地块拍卖价格未达到147434万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格(147434万元)时,不再接受更高报价,转入在上限价格基础上竞报人投报配套房建设面积程序,竞报人投报初始面积为500平方米,增幅为500平方米或500平方米的整数倍,投报的配套房建设面积按13346元/平方米折算为配套房建设资金,由竞得人在土地成交后30天内支付给余姚市土地交易储备中心,资金收取后上交财政国库。

  中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块




  中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块位于东至涛声路,南至兴滨路,西至海塘路,北至兴园路和已建工业用房。出让面积共计224671m2,折90.93亩,容积率1.0<R≤1.8,起始楼面价657元/㎡,折合82.49万元/亩,起始总价98434万元,折合1082.5万元/亩,竞买保证金5560万元,规划为商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、住宅、教育。



  取得竞买资格的竞买人可参与拍卖竞价,本次采用拍卖限 时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价,地块增价幅度人民币300万元或300万元的整数倍。

  竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人,设有底价的须达到或超过底价。地块设有底价。
  子陵路北侧、兵马司路东侧地块




  子陵路北侧、兵马司路东侧地块位于东至月梅路,南至子陵路街头绿地,西至兵马司路,北至规划道路。出让面积共计48012㎡,折72.02亩,容积率1.0<R≤1.83,起始楼面价8552元/㎡,起始总价74828万元,折合1038.9万元/亩,竞买保证金15000万元,规划为住宅、其他商服用地。




  本次拍卖采用限 时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价,之后报价须超过现有的报价,每次增加幅度为500万元或500万元的整数倍,在报价期限内,竞买人可在满足增加幅度的条件下进行多次报价,设有底价的须达到或超过底价.

  该地块设有底价。

  当地块拍卖价格未达到111828万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格(111828万元)时,不再接受更高报价,转入在上限价格基础上竞报人投报配套房建设面积程序,竞报人投报初始面积为500平方米,增幅为500平方米或500平方米的整数倍,投报的配套房建设面积按13346元/平方米折算为配套房建设资金,由竞得人在土地成交后30天内支付给余姚市土地交易储备中心,资金收取后上交财政国库。
开盘时间:待定
楼盘地址:东至月梅路,南至子陵路街头绿地,西至兵马司路,北至规划道路
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