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房产证上最 好不要 写夫妻二人的名字，内行人告诉你原因
北北2021年01月30日 10:05
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[导读]房产证上最 好不要写夫妻二人的名字，内行人告诉你原因
房产证上最 好不要写夫妻二人的名字，内行人告诉你原因
随着社会的发展，结婚和房子好像潜移默化的就被绑到了一起，结婚的时候房子已经成为了标配。能够有一套属于自己的房子当然是一件令人开心的事情，如果是夫妻双方一起出钱买的房子，那房产证上就会写夫妻两个人的名字，这算是夫妻共同财产，房产证上有自己的名字，心理上也更加有安全感。可是，很多过来人都建议，结婚买房的时候，最 好不要把夫妻两个人的名字都写上，如果写了两个人的名字，日后可能会出现接二连三的麻烦，这是为什么呢？
不利于买第二套房
谁也不能保证自己以后会不会再买第二套房，万一以后一套房子不够住，想买第二套房，在贷款的时候就会受到阻碍。根据规定，第二套房的话，首付需要支付房子全款的百分之六十，这可是一笔不小的支出费用，对于当下很多普通家庭来说，一下子拿出来那么多钱，还是有些困难的。而且，只要是名下有房，即使是房贷没有还清，再买房也算是第二套房；夫妻二人名下有过贷款记录的房子，就算卖掉了重新买，也算是第二套房。因此，如果第 一套房只写一个人的名字，再买第二套房的时候，可以稍微减轻一些首付的压力。
不利于买第二套房
首套房贷款优惠
面对如此高的房价，很多家庭都会选择贷款买房，如果房产证上写了两个人的名字，那就需要夫妻二人共同承担还房贷的义务。可能实际上是由一方还款，但房产证上是两个人的名字，所以如果夫妻二人的感情出现问题，离了婚之后，其中一方想重新买房，还是会遇到上面说到的限售政策。因为房产证上一旦写了二人的名字，双方的首套房贷款优惠政策就已经用完了，不管二人还是不是夫妻关系，想再买第二套房，都很困难。
首套房贷款优惠
财产分配
大家在房产证上写夫妻二人的名字，初衷应该是为了给夫妻双方一个最起码的保障，希望可以带给对方安全感。不过，如果夫妻二人感情破裂一旦离婚，那这套签了两人名字的房子的归属问题可就成了难题。当下的房地产市场千变万化，房子的 价 值也一直在改变，谁也说不准未来的房子会升值还是贬值。如果真的离婚了，那房子应该怎么分配呢？当下一套房子最少也要上百万，到时候造成的财产纠纷可不是一个小事情，解决起来也相当麻烦。
财产分配
在多数人看来，房产证写上两个人的名字是非常正常的事情，尤其是共同还贷款的夫妻，房子更算得上是夫妻共同财产，写上夫妻二人的名字就不足为奇了。不过，很多过来人都建议不要这样做，虽然房子是属于夫妻共同财产，但是如果夫妻之间有足够的信任，根本不担心未来会发生什么变故，又何必这么麻烦呢？你认为，房产证上要不要写两个人的名字？
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