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房产证上最 好不要 写夫妻二人的名字,内行人告诉你原因

北北2021年01月30日 10:05   
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[导读]房产证上最 好不要写夫妻二人的名字,内行人告诉你原因
  房产证上最 好不要写夫妻二人的名字,内行人告诉你原因

  随着社会的发展,结婚和房子好像潜移默化的就被绑到了一起,结婚的时候房子已经成为了标配。能够有一套属于自己的房子当然是一件令人开心的事情,如果是夫妻双方一起出钱买的房子,那房产证上就会写夫妻两个人的名字,这算是夫妻共同财产,房产证上有自己的名字,心理上也更加有安全感。可是,很多过来人都建议,结婚买房的时候,最 好不要把夫妻两个人的名字都写上,如果写了两个人的名字,日后可能会出现接二连三的麻烦,这是为什么呢?

  不利于买第二套房

  谁也不能保证自己以后会不会再买第二套房,万一以后一套房子不够住,想买第二套房,在贷款的时候就会受到阻碍。根据规定,第二套房的话,首付需要支付房子全款的百分之六十,这可是一笔不小的支出费用,对于当下很多普通家庭来说,一下子拿出来那么多钱,还是有些困难的。而且,只要是名下有房,即使是房贷没有还清,再买房也算是第二套房;夫妻二人名下有过贷款记录的房子,就算卖掉了重新买,也算是第二套房。因此,如果第 一套房只写一个人的名字,再买第二套房的时候,可以稍微减轻一些首付的压力。




  不利于买第二套房

  首套房贷款优惠

  面对如此高的房价,很多家庭都会选择贷款买房,如果房产证上写了两个人的名字,那就需要夫妻二人共同承担还房贷的义务。可能实际上是由一方还款,但房产证上是两个人的名字,所以如果夫妻二人的感情出现问题,离了婚之后,其中一方想重新买房,还是会遇到上面说到的限售政策。因为房产证上一旦写了二人的名字,双方的首套房贷款优惠政策就已经用完了,不管二人还是不是夫妻关系,想再买第二套房,都很困难。

  首套房贷款优惠

  财产分配



  大家在房产证上写夫妻二人的名字,初衷应该是为了给夫妻双方一个最起码的保障,希望可以带给对方安全感。不过,如果夫妻二人感情破裂一旦离婚,那这套签了两人名字的房子的归属问题可就成了难题。当下的房地产市场千变万化,房子的 价 值也一直在改变,谁也说不准未来的房子会升值还是贬值。如果真的离婚了,那房子应该怎么分配呢?当下一套房子最少也要上百万,到时候造成的财产纠纷可不是一个小事情,解决起来也相当麻烦。

  财产分配

  在多数人看来,房产证写上两个人的名字是非常正常的事情,尤其是共同还贷款的夫妻,房子更算得上是夫妻共同财产,写上夫妻二人的名字就不足为奇了。不过,很多过来人都建议不要这样做,虽然房子是属于夫妻共同财产,但是如果夫妻之间有足够的信任,根本不担心未来会发生什么变故,又何必这么麻烦呢?你认为,房产证上要不要写两个人的名字?
[花园洋房]
开盘时间:2020-01
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